賀州市匯豪國際城項目 ?（賀州市住建局供圖）

賀州市匯豪國際城項目16號樓目前已具備裝修條件，有部分業主已領了房屋鑰匙。領到鑰匙的業主紛紛表達了對政府和法院的感激之情。業主劉女士說：“我是在2012年買的匯豪國際城16號樓的房子，等了12年多，現在終于等來新房交付，心情非常激動和特別的開心，真正有了一個屬于自己的家，百般滋味涌上心頭。現在能拿房裝修，特別要感謝政府、法院、住建等單位，感謝這些單位領導勇于擔當作為，為民辦實事，贏得百姓心！”

該項目2011年開始銷售，由于項目企業管理和資金周轉等原因，項目資金鏈斷裂，并于2015年停工。2020年項目企業申請破產重整，經多方努力協調，項目開始復工建設，建設資金通過施工方墊資和業主補繳購房差價方式籌集。2023年，匯豪國際城16號樓主體已經建成95%，但仍有消防工程和水電設施尚未建設完畢，未達到交房辦證條件，資金缺口約1500萬元。

為盡快獲得貸款資金投入16號樓建設，及早向300多戶業主交付房屋，實現“保交房、穩民生”的目標，2023年12月，賀州市人民政府主持召開了“府院聯動”會議，協調各方在保障債權性質和順位不變的情況下，撬動商業銀行為該項目融資。

在賀州市住建局和賀州市中級人民法院的協調下，2024年5月，桂林銀行批復同意融資授信1500萬元，項目已獲得放款1000萬元。放款之后，迅速對涉及該樓棟的水電、消防、園林、市政供水、高壓配電等設備設施進行建設，使樓棟具備裝修入住的基本條件。

2024年以來，賀州市通過一系列措施的精準實施，推動一批房地產項目成功脫困，消除了重大社會穩定風險，帶動了保就業、擴投資、穩增長、促消費，提振了市場信心。

賀州碧桂園凱旋城項目由于涉及法律糾紛被凍結資產，其25#和26#兩棟樓主體完成封頂后，施工一度停滯不前，樓棟的外墻涂料、消防、鋁窗和室內裝修和公共區域的園林綠化、室外雨污水施工等基礎配套尚未完善。

后經八步區人民政府以及平桂區人民法院等相關單位進行協調，房地產開發公司與原施工單位雙方協商達成一致，簽訂和解協議，解除凍結該企業的相關賬戶，提存部分資金由法院支付給原施工單位；剩余協商確定的欠款，房地產開發企業采取未銷售房屋加車位的形式抵工程款；與此同時，八步區住建局開立保交房專戶，除支付至原施工單位的資金除外，剩余的資金全部轉到八步區住建局開立的保交房專戶，保證用于25#、26#樓的工程建設。在多方共同努力下，成功破解了25#和26#樓保交房面臨的資金難題。

記者了解到，2024年以來，賀州市通過出臺相關購房促消費政策、開展保交房工作、加強房地產項目融資協調、開展“好房子?悅生活”系列購房促消費活動等采取各項措施2024年完成房地產開發43.85億元，同比增長9.4%；商品房銷售面積89.19萬平方米，同比增長1.7%。

賀州市推動落地全國首批、廣西首單成功利用保障性再貸款政策完成收購的項目——和順城項目 （賀州市住建局供圖）

此外，賀州市還積極響應國家、自治區收購已建成存量商品房用作保障性住房的有關工作部署，搶抓政策紅利先機，在一個月內完成了平桂區6個項目共1301套房源的收購工作，收購面積15.21萬平方米，成功向中國農業發展銀行賀州分行貸款4.7億元，完成了全國首批、廣西首單成功利用保障性再貸款政策完成收購的項目。

“通過開展收購存量商品房用作保障性住房工作，房地產開發企業可以將銷售房源所得的回籠資金繼續投入到其他在建商品房樓盤的建設，促進房地產市場投資穩增長，打好商品房項目保交房攻堅戰，穩定社會預期，提振市場信心。”賀州市房改辦主任陳亮表示，下一步，賀州市將以收購存量商品房用作保障性住房工作為重要抓手，積極爭取上級政策資金支持，增強保障性住房供給，加快商品房去庫存，建立健全“市場+保障”住房供應體系，促進房地產市場健康發展。（廳房地產市場監管處供稿）