百色市推行“驗收即交證”——五洲半島陽光項目業主交房即拿到房屋不動產證 （百色市住建局供圖）

2024年以來，百色市深入貫徹中央、自治區重大決策部署，在自治區住房城鄉建設廳和專班指導下，全力攻堅保交房工作，加強住房保障，穩定市場預期，以保促穩，推進房地產市場平穩健康發展。

“我們通過多種手段，實現以保促穩，在保交房的同時，促進市場止跌回穩?！卑偕凶》亢统青l建設局房產科相關負責人表示，在多方共同努力下，保交房成果比較顯著，2024年10月，百色市率先從全國50個保交房重點城市中出列，順利完成年度既定目標任務。?

據介紹，百色市通過加強組織領導，建立市四家班子領導聯系項目機制和督導組分片包聯工作機制，定期到包片縣區和包聯項目督查指導。對照目標任務分類處置，堅持通過推進項目建成交付、換房、退房等方式優先完成交房任務。

處置過程中，加強資金籌集。截至2025年1月15日，全市共推送進入“白名單”項目27個，完成授信項目24個，授信金額 10.65億元；完成貸款投放項目22個，貸款投放7.28億元。其中，保交房11個項目進入“白名單”，已獲新增貸款1.8億元。

大力推進收購存量商品房用作保障性住房。創新“收購—配售”并行方式完成66套住房配售，發放全區首張配售型保障性住房不動產權證，在推進配售型保障性住房項目工作中，百色市創新“收配并聯”模式，按照“劃撥土地成本+建安成本+合理利潤”的配售價格，簡化收購環節，實現“快進快出”。

“通過政府的住房保障政策，用一半的價格買下市價50萬左右的住房，并用兩個月完成所有手續辦理，拿到房產證”，市民李先生開心地說。他成為百色第一個拿到配售型保障性住房不動產登記證書的業主，目前百色全市已完成956套配租型房源統購協議簽訂。

自2023年12月底以來，百色市推行“驗收即交證”。截至目前共53個項目近200棟樓在短時間內完成了工程建設項目的驗收、辦證手續，在房產銷售低迷的情況下，提振了群眾購房信心，刺激房地產經濟平穩發展，提高了企業交房履約能力，降低企業運營風險，對于“保交房 保民生”意義重大。

為推動房地產市場持續止跌回穩，百色市用足用活利好政策。截至2025年1月15日，全市共獲得自治區購買新建商品住宅補貼1350萬元，目前審核通過580戶，已發放412戶412萬元；持續執行促進房地產市場健康發展政策措施，發放購房和契稅補貼1463萬元，惠及1200余戶購房者。

開展系列促銷活動。連續舉辦“好房子 悅生活”春季、開學季、秋季和節慶等一系列購房節活動，指導項目推出“送物業費”“京東任選5萬家電家裝”等優惠政策，激發購房消費活力。加強對房地產企業服務力度，與房地產業協會同頻共振，積極開展實地走訪，深入調研，為企業排憂紓困。

多措施穩定市場預期。百色市住房和城鄉建設局有關負責人介紹，2024年9月起樓市翹尾效應初顯，單月網簽面積明顯增多，市場回暖。從統計數據看，投資和銷售兩項主要指標連續9個月持續收窄，2024年1—12月，房地產開發投資71.8億元，增速比1—11月回升3.3個百分點；商品房銷售面積166.32萬平方米，增速比1—11月回升4.9個百分點。

市場回暖，企業投資信心增強。2024年9月，百色市首個空中花園項目——龍景熙鏡項目開工建設。利用挑高、錯層、外挑式的大陽臺集中打造戶內空中花園，優化提升人居環境品質，豐富城市建筑景觀，推動高品質住宅建設?！叭嗣裆钏教岣?，對住房需求也相應提高，我們看好高端住宅市場，因此推動第四代住宅落地”，中盛置業企業負責人說。

百色市住房和城鄉建設局相關負責人表示，近期將出臺新一輪的《百色市推動房地產平穩健康發展若干措施（試行）》，該政策涉及金融、公積金、財稅等政策支持，支持農村戶口居民進城購房政策，支持購買商業公寓就地落戶就近入學政策，還有購房補貼政策等。繼續利用好城市調控自主權，加力實施城市更新、城中村和危舊房改造，因城施策持續用力鞏固房地產市場平穩健康發展成果，讓更多百姓住上好房子。（廳房地產市場監管處供稿）